1.中央空調(diào)的維護(hù)應(yīng)按照《中央空調(diào)維護(hù)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

2.制冷技師負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維護(hù)、中央空調(diào)的大修和PC CPU的故障排除。

3.冷卻塔維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔維護(hù)。

4.檢查補(bǔ)水球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)進(jìn)行修理(不定期)。

5.檢查布水器是否布水均勻，否則，清洗管道和噴嘴。

6.北京中央空調(diào)清洗冷卻塔(包括填料和集水箱)，清洗風(fēng)葉。

7.清潔風(fēng)扇葉片、盤管和積水盤上的污垢。

8.用鹽酸溶液(里面有緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢。

9.擰緊所有緊固件。

10.風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組中央空調(diào)維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年清理維護(hù)一次風(fēng)扇盤。

11.每周清潔一次空氣過濾器，以消除線圈中的空氣(不定期)。

12.用500v搖表檢測電機(jī)的絕緣電阻，不得低于0.5ω；否則，應(yīng)干燥電機(jī)線圈，如果干燥后仍達(dá)不到0.5ω以上，則應(yīng)修理電機(jī)線圈。

13.檢查電機(jī)和風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，維護(hù)中央空調(diào)，如有堵塞現(xiàn)象，加潤滑油；如果有異常摩擦聲，更換相同型號(hào)和規(guī)格的軸承。

14.檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損，如果有，更換相同規(guī)格的皮帶；檢查皮帶是否太松，如果是，調(diào)整皮帶(半個(gè)月檢查一次)；檢查皮帶輪和軸之間的配合是否松動(dòng)，如果是，修理。

15.冷凝器和蒸發(fā)器的維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年對(duì)冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔和維護(hù)。

16.擰緊所有緊固件。

17.清洗整個(gè)冷卻塔。

18.用500伏搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不小于0.5ω，否則應(yīng)修理。檢查電容器是否變形、膨脹或破裂。如果是，更換相同規(guī)格的電容器。中央空調(diào)維修，檢查各接頭是否牢固，有無過熱痕跡，如果有，進(jìn)行相應(yīng)的改造。

19.檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。如果有堵塞現(xiàn)象，加潤滑油。如果有異常摩擦噪音，更換風(fēng)扇軸承。

20.清潔風(fēng)機(jī)盤管裝置的外殼。

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